Pendudukan sementara atas wilayah Ukraina tidak mengakhiri hak kepemilikan warga negara atas sebidang tanah. Jika hak atas sebidang tanah atau bagian tanah (bagian) diperoleh sesuai dengan undang-undang Ukraina, maka hak tersebut tetap ada terlepas dari siapa sebenarnya yang menguasai wilayah di mana properti tersebut berada. Hal ini dilaporkan oleh Kadaster Tanah Negara Ukraina, seperti dilansir agronews.ua.
Salah satu jaminan mendasar atas hak kepemilikan adalah Pasal 1 Protokol Pertama Konvensi Eropa tentang Hak Asasi Manusia, yang menyatakan bahwa setiap orang atau badan hukum berhak menikmati propertinya secara damai. Perampasan hak milik seseorang hanya dimungkinkan dalam kondisi yang ditentukan oleh hukum dan sesuai dengan prinsip-prinsip hukum internasional.
Rezim hukum khusus di wilayah yang diduduki sementara juga mengatur pelestarian hak kepemilikan atas properti yang diperoleh sesuai dengan undang-undang Ukraina. Tindakan otoritas pendudukan yang ditujukan pada pendaftaran ilegal atau-pendaftaran ulang real estat Ukraina tidak mengubah hak kepemilikan dalam sistem hukum Ukraina.
Oleh karena itu, pemilik sebidang tanah atau bagian tidak perlu mengakui keabsahan dokumen yang dikeluarkan oleh penguasa pendudukan hanya karena dokumen tersebut benar-benar diterbitkan di wilayah pendudukan. Penilaian hukum atas tindakan tersebut dilakukan sesuai dengan undang-undang Ukraina, dan bukan undang-undang negara pendudukan.
Pada saat yang sama, pemilik tidak boleh membatasi dirinya hanya dengan menunggu pelepasan-pekerjaan. Jika sebidang tanah terletak di wilayah yang diduduki sementara, maka perlu untuk menyimpan dokumen-dokumen yang menegaskan pembentukan dan kepemilikan hak semaksimal mungkin. Ini bisa berupa sertifikat untuk pembagian tanah, undang-undang negara, kontrak, sertifikat hak waris, keputusan badan-pemerintah daerah, kutipan dari Kadaster Tanah Negara, atau informasi dari Daftar Negara Hak Milik atas Real Estat.
Penting untuk memverifikasi apakah bagian tanah telah dialokasikan dalam bentuk barang dan apakah sebidang tanah terpisah dengan nomor kadaster telah dibentuk. Status hukum sertifikat bagian tanah dan status hukum sebidang tanah yang sudah terbentuk berbeda-beda, sehingga tata cara perbuatan hukum selanjutnya dapat berbeda.
Penting juga untuk mempertimbangkan Undang-Undang Ukraina No. 3993-IX, yang mengubah batas waktu pendaftaran bagian tanah. Untuk masing-masing kategori tanah, pembuat undang-undang memberikan perpanjangan batas waktu pendaftaran, dan untuk wilayah yang diduduki sementara atau di mana permusuhan terjadi, aturan khusus telah ditetapkan untuk menghitung batas waktu yang relevan.
Oleh karena itu, ketidakmampuan melakukan berbagai macam pekerjaan pengelolaan tanah di wilayah pendudukan tidak serta merta berarti hilangnya hak atas suatu bagian. Pada saat yang sama, situasi spesifik harus dinilai dengan mempertimbangkan apakah bagian tersebut diminta, apakah sebidang tanah telah terbentuk, apakah hak kepemilikan telah terdaftar, dan bagaimana status wilayahnya.
